En 1850, la Corporation des syndics de la Commune fut dissoute et la municipalité se vit confier par le gouvernement le droit d'administrer cette terre publique et d'en lotir une partie à des fins résidentielles (Acte pour transférer au Conseil municipal de la municipalité des Trois-Rivières l'administration de la Commune de la même ville..., 13-14 Vict., c. 104, 24 juillet 1850). Peu à peu, le tissu urbain se prolongea sur le territoire de ce qui allait devenir le quartier Saint-Philippe. De nouvelles rues se couvrirent d'habitations: Saint-Georges, Saint-Roch, Bureau, Gervais. Vers 1870, les constructions dans la Commune, au nord de la rue Notre-Dame, ne dépassaient pas la rue Bureau à l'ouest.
Sur un plan de 1879, cette voie se prolongeait vers le nord au-delà du chemin de fer Montréal–Québec; ce tronçon a été ouvert en 1932 sous le nom de « rue Gauthier ».